Duzy segment idealny pod działalność biurową
nieograniczona liczba miejsc parkingowych na parkingu przed budynkiem
przyziemie z oddzielnym wejściem - 2 pokoje w amfiladzie (50m2 + 30m2) 2 toalety sauna aneks kuchenny garaż (2 samochody)
parter - 140m2 - recepcja 3 pokoje (30 + 25 + 10) łazienka wyjście na taras i do ogrodu
półpiętro - 2 pokoje po 14m2 w amfiladzie
I piętro - 141m2 - 4 pokoje (12 + 20 + 30 + 25)
II półpiętro - pokój 28m2
II piętro - holl aneks kuchenny łazienka 2 schowki 3 pokoje (22 + 33 + 18)
budynek z lat 90-tych w dobrym stanie technicznym
niskie koszty ogrzewania
sieć komputerowa w całym budynku
sieć alarmowa monitoring

1.Obiekt ? dom w zabudowie szeregowej znajduje się w Warszawie na Bemowie

3.Przedmiotem najmu jest nieruchomość segment w zabudowie szeregowej z prawem własności i użytkowania wieczystego gruntu.
4.Segment może być użytkowany jako biuro pokoje gościnne dla firmy jako mieszkanie lub przeznaczony na inne cele.
5.Charakterystyka: budynek czterokondygnacyjny o stromych dachach podpiwniczony z poddaszem użytkowym położony na działce o pow. 537 m2. Naprzeciw posesji znajduje się bezpłatny parking na dużą ilość samochodów. Posesja jest ogrodzona parkanem metalowym pomalowanym farbą zabezpieczającą od strony ulicy i sąsiadów. Posiada bramę wjazdową do garażu dostosowaną do zamykania ręcznego lub podłączenia sterowania pilotem oraz furtkę do wejścia na posesję i do drzwi wejściowych segmentu. Na posesji są kilkuletnie świerki a koło parkanu kosodrzewina.
6.Powierzchnia ogólna segmentu to 607 98 m2 w tym powierzchnia mieszkalno ? biurowa 388 92 m2 powierzchnia pomocniczo-techniczna 171 80 m2 powierzchnia socjalna 47 16 m2. Segment posiada 2 drzwi antywłamaniowych pozwalających stworzyć możliwość rozdzielenia użytkowania na dwie niezależne części ( z kuchnią toaletą sanitarną) i drugą ? zasadniczą. Komunikacja wewnątrz budynku jest bezkolizyjna dostępna do każdego pomieszczenia bezpośrednio z klatki schodowej łączącej wszystkie cztery kondygnacje. Od strony ogrodowej obiekt posiada 4 drzwi dla wyjścia na taras lub balkon i trawnik w celu odpoczynku i relaksu. Szczegółowe powierzchnie dla każdej kondygnacji zostały podane w poniższej tabelce i naniesione na planie sytuacyjnym (załączniki).
7.Na życzenie obecnego najemcy w 2006 roku przeprowadzono pełny remont modernizacyjny polegający do doprowadzenia obiektu do konkurencyjności na rynku. Wymieniono drzwi wewnętrzne usunięto boazerię i zastąpiono ją płytami gipsowymi ściany w całości pomalowano wymieniono wszystkie urządzenia sanitarne (umywalki sedesy bidety). Zachowano wysokiej jakości glazurę i terakotę. Za minione 4 lata rzeczy nie uległy zniszczeniu lub znacznemu zużyciu. Po oględzinach obiektu przez zainteresowanych mogą być przedstawione dalsze wymagania i proponowane zmiany wynikające ze specyfiki działalności.
8.Podczas modernizacji na życzenie obecnego najemcy została założona pełna klimatyzacja pomieszczeń gwarantująca utrzymanie temperatury i wilgotności zg. z życzeniem użytkownika. Istnieje możliwość odkupienia klimatyzacji od obecnego najemcy. Wyposażenie i umeblowanie jest wysokiej jakości i w przypadku zbieżności potrzeb można przeprowadzić korzystne negocjacje dot. pozostawienia kuchni i niektórych mebli.
9.Obiekt jest dostosowany do podłączenia instalacji komputerowej ? posiada serwer z możliwością podłączenia ok.300 jednostek. Instalacja telekomunikacyjna również jest zdolna obsłużyć 300 jednostek. Obiekt posiada zainstalowany radio-internet. Wszystkie pomieszczenia posiadają na każdej ścianie gniazdka do podłączenia wszelkich urządzeń. Obiekt posiada również zabudowana sieć alarmową i antypożarową. Oświetlenie w każdym pomieszczeniu jest nowoczesne dobrane wg norm górne z sufitu w typowych kloszach świetlówkowych z możliwością doświetlenia każdego stanowiska biuroweg
10.W obiekcie znajduje się sprawna instalacja zasilania w z.w. oraz jest węzeł cieplny dla wody ciepłej i c.o. z sieci miejskiej(SPEC). Instalacja c.o. wykonana jest z miedzi a dla wody ciepłej z plastiku. Posiada dostateczną ilość filtrów odstojników i regulatorów temperatury i ciśnienia. Grzejniki c.o. są nowoczesne i wydajne.
11.Obiekt jest do wynajęcia od 1 Lipca 2011.

Tabela z danymi na następnej stronie ?
Lp.
Kondygnacja
[m2]
Powierzchnia Mieszkalno -biurowa
[m2]
Powierzchnia Pomocnicza
[m2]
Powierzchnia socjalna
[m2]
Razem
[m2]
1.
PODPIWNICZENIE
75 23
49 13
20 28
144 64
1.1
Przedsionek wyjściowy
2 75
-
-
2 75
1.2
Salon I (10 biurek)
50 16
-
-
50 16
1.3
Salon II (4 biurka)
19 36
-
-
19 36
1.4
kuchnia
2 96
-
-
2 96
1.5
WC +umywalka
-
-
6 76
6 76
1.6
Sauna
-
-
13 52
13 52
1.7
kotłownia
-
9 10
-
9 10
1.8
Schody + hall
-
11 03
-
11 03
1.9
Piwnica (pod garażem)
-
29 00
-
29 00
2.
PARTER
78 80
47 60
9 30
135 70
2.1
Hall wejściowy + schody
-
25 60

-
25 60

2.2
Kuchnia
18 70
-
-
18 70
2.3
Salon I (8 biurek)
30 00
-
-
30 00
2.4
Salon II (6 biurek)
30 10
-
-
30 10
2.5
Łazienka
-
-
9 30
9 30
2.6
Taras
-
22 00
-
22 00
3.
PIĘTRO
83 14
32 56
9 30
125 00
3.1
Sypialnia I (sala konf.)
30 70

-
30 70
3.2
Sypialnia II (6 biurek)
29 40
-
-
29 40
3.3
Pom.kuchnia (v.prezes)
12 80
-
-
12 80
3.4
Salon-2 biurka
10 24
-
-
10 24
3.5
Hall + schody
-
17 32
-
17 32
3.6
Garderoba ? serwer
-
5 67
-
5 67
3.7
Łazienka
-
-
9 30
9 30
3.8
Balkon
-
9 57
-
9 57
3a
Garaż (2 samochody)

29 00
-
29 00
4.
Półpiętro (2 pokoje)
29 00
-
-
29 00
5.
Myśliwski (2 pokoje)
29 00

-
29 00
6.
PODDASZE
93 81
13 55
8 28
115 64
6.1
Salon kominkowy
30 00
-
-
30 00
6.2
Sypialnia (gab.prezesa)
26 50
-
-
26 50
6.3
Salonik (księgowość)
13 12
-
-
13 12
6.4
Garderoba

3 96
-
3 96
6.5
Hall (księgowość
5 biurek)
24 19
-
-
24 19
6.6
Łazienka
-

8 28
8 28
6.7
Schody
-
5 75
-
5 75
6.8
Spiżarnia
-
3 84
-
3 84







RAZEM
388 98
171 84
47 16
607 98<br/>
Numer oferty : 47497/118/OBD/W